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现在买了房子,新房装修成了一件头疼的事。买了房子,不知道怎么去找装修公司;找了装修公司又怕装修公司做的不好,自己天天往工地上跑;装好了以后又不放心,而对于那些想要自己装修的小白来说,这简直是烧死无数脑细胞的事情,下面给大家总结一下新房装修中的注意事项。
一.了解自己房屋的结构
不同开发商所出售的房源是不一样的,有些是90平米的,有些是120平米的,构造不一样我们进行设计时方案也会不一样。最重要的是我们还要了解知道哪些是承重墙、非承重墙,哪里走了管线,那些东西是物业依法不让动工的。
二.装修前做好装修预算
现在的房型有精装房,也有毛坯房,精装房的话基本只需添置一些家具就行,毛坯房的话就需要劳心了,对于大多数人来说,都希望装修的和理想中的一样,如果没有经济压力的话,那自然可以任性,当然最好对于自己的经济承受能力,做一个大概的预算,从而选择最合适的装修风格和装修材料。
(一)、如何计算材料款
在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样,我们还是总结一下各种材料在使用中的量,才能真正计算出材料款的多少。
地面铺瓷砖、花岗岩等材料, 每10m约用水泥90kg,沙子0.3m主材应预备5%损耗。
(二)、 如何划分各种材料款比例
我们到材料市场上去采购材料时,当然会准备一定的款额,这时就需要划分购买款项的比例,假如仅地面就花去了总款额的大部分,其他的材料就无法再进行下去了。 通常材料款的比例如下(此为参考数据,我们也可根据实际情况和自己意向划分比例): 内容 说明 比例
地面 石材、瓷砖、木地板等 40%
门窗 门窗用木材、饰面板等 20%
非购买家具 需现场加工的储物柜等 10%
油工料 含涂料、油漆等一切与油式相关材料 10%
暖工料 改管线、换水嘴等 5%
电工料 改线、开关、灯具等 15%
(三)、 装修款的去处。
1. 主要材料(如木地板、贴面板、油漆等)。
2. 辅助材料(如地板胶、水泥沙子等)。
3. 运输费(从材料市场运至工地的车费)。
4. 工人工费(工人加付出劳动的工资)。
5. 损耗费(材料的损耗或剩余材料的费用)。
6. 工具耗料(如钻头,砂轮机等)。
7. 水电费(装修时所消耗水电总费用)。
8. 装修公司利润(装修公司给您装修,必得一部分利润)。
(四)、 如何降低造价
1. 要邀请有经验者一同去采购材料,因为熟悉材料市场的人了解市场价格,这既省钱又省时省力。
2. 所谓"淡期生意难做",其实就是材料没人买,价钱又便宜,这时购买材料是一个好的节省开支途径。
3. 最好是不要请过大的装修公司,因为大的装修公司的成本比较高,费用未必能承受得起。
4. 为了保证质量,我们应避免进行二次返工,最好是不要请街边工人施工,图小便宜。
5. 大面积使用一种材料的部位降低价格,最终能省下不少的钱。
项目 | 数量 | 单价 | 计算方式 | 备注(适合品牌) |
主材类: | ||||
一. 地面 | ||||
强化地板 | 低端的30—70一平方,中端的80—110一平方,好的120—150一平方,最好的 | 1-3%损耗。 | ||
好几百. 地面面积的大楷计算方法:套内的0.9为实际使用面积,(不含阳台), | ||||
实木地板 | 不推荐使用200以下的实木,一般大自然,安信这些的特价是250左右.中等的300多,好的上千. | 1-3%损耗。 | ||
客厅砖 | 低端的20—80一平方,中端的80——-150一平方,高端的160—280一平方,很好的400以上,有时好的名牌的特价砖在花色对得起的情况下是一个很好的选择. | 在计算这个的时候需要同时计算踢脚线的费用.在计算任何砖的时候必须计算损耗,越复杂损耗越大。 | ||
阳台砖(或防腐木) | 推荐使用便宜的,一般20.30就可以,最好不要超过60.70,防腐木贵些,好象要投到100—200一平方. | |||
橱卫墙砖 | 小砖要贵些,斜贴工钱也要贵些,有些需要仿古小砖但是预算比较紧张的可以采用大砖拉槽的方法来解决。低档10—40,中档40—100,高档100—300,计算一般为地面面积的4倍或多点。有时候名牌的特价在花色对得起的时候是一个比较好的选择。 | 橱柜后面可以帖差的,省点。不要减这点的预算,一般省的都进损耗了。 | ||
花砖,腰线 | 没有标准,自己算。 | |||
梯步,楼梯 | 没有标准,自己算。 | |||
二、厨房装修 | ||||
橱柜 | 不好具体预算,根据房子大小和要求,品牌,配置,造型,一般在2000—8000,高端的上万甚至几十万。 | |||
厨房电器 | ||||
烟机 | 中式最便宜,还要看牌子。 | |||
灶 | ||||
消毒柜 | 厨房较小或预算紧张建议不采用 | |||
热水器 | 根据功能,品牌,容量有较大的价差。 | |||
厨房五金 | 含各种拉蓝,挂件等,一般300—2000 | |||
微波炉 | 基础装修不预算 | |||
烤箱 | 我觉得没有用 | 同上 | ||
砸汁机 | 最好叫商场送或积分换 | 同上 | ||
锅碗瓢盆刀 | 平时没事就多积分,到时好去换 | 同上 | ||
三.卫浴 | ||||
马桶 | 低档的200—600,中档的700—2000, | |||
高档的2000—5000,好的上万,分体马桶便宜些,不过我个人不推荐使用。一般名牌的特价是卫浴产品的第一选择。 | ||||
蹲便+水箱 | 目前用冲水阀的还是少了,低端的100—300,中端的300—600,高端的600—1000。 | |||
浴缸(木桶) | 压可力无裙的400—1500,钢板或美铸无裙的800—2000,铸铁的1500—4500,压可力单裙不含五金的600—2000,含五金的1200—3500,多裙的1200—3500。按摩的3000—10000。木桶1000—2500。 | |||
淋浴房 | 简易的700—2500,带五金功能的1500—6000。我个人认为这个没有用,除非位置限制。 | |||
整体玻璃隔断 | 1000左右,个人认为没有用。 | |||
自做玻璃或墙半隔断或浴帘 | 推荐使用这种方法,一般成本200—500。 | |||
面盆 | 有三种做法:1.立柱盆。2.自己买盆做,3。成套的。立柱盆100—600。自己做500—1200左右。成套的500—4000一套。 | |||
卫浴挂件 | 一般不含镜子的情况下200—800,盆用成套的就要少点。 | |||
水龙头 | 摩恩的按平均300一个算,SLD,九牧,小白杨等按平均200一个算,便宜的按平均60—120一个算,德国汉斯或欧式龙头按平均800——-1500一个算。注意要计算花洒,带莲蓬的贵些。 | |||
水槽+龙头 | 一般象福兰卡,欧林,摩恩的特价为800—1200之间,正价的1000—3000之间,一般的200—300。 | |||
门类 | ||||
原木门 | 3000—10000一扇 | |||
实木门 | 1000—2000一扇 | |||
工艺门,模压门 | 450————800一扇 | |||
实木复合门 | 700—1000一扇 | |||
橱卫带玻璃门 | 带玻璃的贵点,一般是600—800,塑钢门和铝合金门便宜些,一般塑钢200来元,铝合金的400来元,但是如果铝合金的要包门套就差不多。带玻璃门做实木的没有好大必要,如果要做实木色漆,可以选择实木复合门 | |||
五金类(门锁,合叶,门吸) | 低档的25—50,中档的60—150,高档的150—500。 | |||
四.橱卫吊顶 | ||||
塑钢板 | 30—70一平方 | |||
铝扣板 | 50—150一平方 | |||
防潮石膏板 | 35—60一平方 | |||
安装费和阴角 | 300——1000 | |||
五.开关电器 | ||||
118型 | 低档的15—30一平方,中档30—60一平方,高档70—120一平方。 | |||
86型 | 低档的20—40一平方,中档40—150一平方,高档150——-500一平方 | |||
浴霸 | ||||
花灯 | ||||
吸顶灯 | ||||
光源 | ||||
铜射灯 | ||||
换气扇 | ||||
6.石材 | 飘窗,门槛石。便宜的70—120一平方,中挡的120—300一平方,贵的300—1000一平方,含费用。 | |||
7.门套,窗套 | 进户门套是要包的,其他到不一定,一般45—100一米。 | |||
8.主材类其他杂件 | ||||
角阀,高压管,地漏 | ||||
软气管,勾封剂,五金等 | ||||
9.墙纸 | 低档10—20一平方,中档20——-80一平方,高档80——-300一平方。 | |||
帖墙纸的敷料及费用 | ||||
10.窗帘 | ||||
11.家具类 | ||||
沙发 | ||||
茶几 | ||||
床 | ||||
餐桌,椅子 | ||||
边几 | ||||
边柜 | ||||
斗柜 | ||||
床(含床头柜) | ||||
梳妆台 | ||||
衣柜 | 外面定做非实木的含柜门一般350——-750一平方,家里做含柜门一般450————900一平方,实木的外面做一般400—1000一平方,家里做一般700——-1200一平方,买成品的一般300——-3000。 | |||
书柜 | 同上,只是没有柜门的要减出。 | |||
书桌 | ||||
椅子,角墩 | ||||
休闲桌 | ||||
酒柜装饰柜 | ||||
电视柜 | ||||
花架 | ||||
12.电器类 | ||||
空调 | ||||
冰箱 | ||||
彩电 | ||||
洗衣机 | ||||
其他电器 | ||||
13.后期配饰类 | ||||
挂饰 | ||||
摆饰 | ||||
台灯 | ||||
花 | ||||
图片 | ||||
床垫 | ||||
地毯 | ||||
其他 | ||||
14.其他杂件 | ||||
15.改门窗 | ||||
16.敷料类 | ||||
一.装饰公司包敷料类 | 不含木做,可含简单吊顶,电视墙,鞋柜。中小装饰公司:低档:180——-230,中档:240—290。高档:300—400。大装饰公司:中档:270——-350,高档:350——-450。注意,小房子价格要高些,大房子要低些,不过太大了要高些。如有复杂造型或改动墙体过多价格要高些,木做价格参考衣柜书柜项。 | |||
二.装修队包敷料 | 不含木做,可含简单吊顶,电视墙,鞋柜:低档:150——-200,中档:200—240。高档:240—280。注意,小房子价格要高些,大房子要低些,不过太大了要高些。如有复杂造型或改动墙体过多价格要高些,木做价格参考衣柜书柜项。 | |||
三.清包工工钱 | 低档50—75 中档80—110 高档110—160 不含衣柜等木做 | |||
四.散工 | 请不要把清工工价和装饰公司装修队的报价比较,因为人家要除费用的,所以要高些的。另,工价不一样正常情况下做工不一样哈。 | |||
水电(含后期安装,气) | 8——-18 | |||
泥水 | 正常帖砖通算12—16,小砖30—45,斜帖贵些,找平4—6,包管40—60一根,至于回填砌墙,敷线巢那个是看现场谈。 | |||
木工 | 这个要根据造型和方量算,不是很好说,大约一个工作日(8小时)80—140,不止8小时价格就不一样。 | |||
漆工 | 7-10元,木器漆不好说,看如何做。 | |||
石匠 | 不是很好算,看如何打线巢和撤墙,一般8小时工作的话60—100吧。 | |||
水电材料 | 不是很好按平方计算,60以下:25——-60一平方 60—80:20————55一平方 80—120 20—55一平方 120—150:20——50,再大计算方式不一样了,用铜管这些价格不止 | |||
防水 | 20——-1000(不含露台,屋顶花园)150平方内 | |||
木工及敷料 | 不好算,看方量 | |||
漆类及敷料 | 1000——-4500,150平方内,不含木器漆 | |||
水泥河沙 | 1000——-3000,150平方内 | |||
17.出渣费用 | ||||
18.搬运以及车费 | ||||
19.请人吃饭费用 | ||||
20.请假被扣工资或自己花精力的摊销费用。 | ||||
21.后期环境治理费用 | ||||
22.东西买错浪费费用或设计错误返工费用。 | ||||
23.搬家及拖鞋之类费用 | ||||
24.清洁及其他费用 |
以100平米简装为例,主要的装饰包括:衣柜,橱柜,卫浴洁具,门,吊顶,电视背景墙,腻子粉,乳胶漆,防水,地漏,门槛石,飘窗石,瓷砖碰角,地固等,预计费用在6W-8W元,现在的人比较喜欢半包装修,这样可以降低不少成本,但是买材料时也需注意诸多事项,详细可见后续装修材料采购篇